Berlin hat einen besonders hohen Altbauanteil, und in vielen Wohnungen steckt noch Elektrik, die längst überholt ist. Ob Gründerzeitbau in Prenzlauer Berg, Nachkriegsbau in Charlottenburg oder Plattenbau im Brandenburger Umland: Wann eine Elektrosanierung wirklich nötig ist, was dabei passiert und wie der Ablauf aussieht, erklären wir dir hier ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Auf einen Blick: Elektrosanierung im Altbau
| Frage | Kurzantwort |
|---|---|
| Wann ist eine Sanierung dringend? | Bei Aluminiumleitungen, fehlendem FI-Schutzschalter, Schraubsicherungen oder stoffummantelten Leitungen. |
| Was wird erneuert? | Leitungen, Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, fehlender Schutzleiter, plus Prüfung und Dokumentation. |
| Wer betreibt das Stromnetz? | In Berlin die Stromnetz Berlin GmbH, im Brandenburger Umland die E.DIS Netz GmbH. |
| Bester Zeitpunkt? | Wenn du ohnehin renovierst und die Wände offen sind. |
| Was kostet es? | Individuell. Nach der Bestandsaufnahme bekommst du ein verbindliches Festpreisangebot. |
Woran erkennst du, dass die Elektrik im Altbau erneuert werden muss?
Nicht jede alte Elektrik ist automatisch gefährlich. Aber es gibt eindeutige Warnsignale, die du ernst nehmen solltest.
Sofort handeln bei diesen Warnzeichen
- Aluminiumleitungen: In DDR-Bauten (bis Anfang der 1990er) und West-Berliner Bauten der 1960er/70er verbaut, vereinzelt bis Anfang der 1980er. Aluminium wird spröde, Kontaktstellen korrodieren, Brandgefahr steigt
- Kein FI-Schutzschalter (RCD): Ohne FI-Schutz drohen tödliche Stromschläge, besonders in Küche und Bad
- Schraubsicherungen (Diazed): Veraltet und manipulierbar. Werden durch Leitungsschutzschalter (Automaten) ersetzt
- Stoffummantelte Leitungen: Typisch für Baujahre vor 1960, isolieren nicht mehr zuverlässig
- Regelmäßige Sicherungsausfälle: Ein Zeichen für überlastete Stromkreise
Achtung: In Berlin sind viele Altbauten aus der Gründerzeit (1890 bis 1920) noch mit der Originalelektrik ausgestattet. Das ist über 100 Jahre alte Technik, für heutige Anforderungen völlig ungeeignet.
Dringend empfohlen bei diesen Anzeichen
- Zu wenige Steckdosen (Mehrfachstecker überall)
- Nur 1 bis 2 Stromkreise für die gesamte Wohnung
- Kein Schutzleiter (Erdung) an den Steckdosen
- Flackerndes Licht oder warme Steckdosen
- Geplanter Verkauf oder Vermietung
Wann handeln? Die Checkliste
| Situation | Dringlichkeit | Was zu tun ist |
|---|---|---|
| Aluminiumleitungen oder Stoffleitungen | Hoch | Bestandsaufnahme und Sanierung planen |
| Kein FI-Schutzschalter in Küche/Bad | Hoch | FI-Schutz prüfen und nachrüsten lassen |
| Schraubsicherungen statt Automaten | Mittel bis hoch | Zählerschrank modernisieren |
| Zu wenige Steckdosen, Mehrfachstecker | Mittel | Stromkreise erweitern |
| Renovierung sowieso geplant | Jetzt nutzen | Elektrosanierung mit einplanen |
Wenn du den fehlenden FI-Schutz oder die Schraubsicherungen zuerst angehen willst, hilft dir unser Ratgeber zum Zählerschrank modernisieren bei der Einordnung.
Was beeinflusst den Aufwand einer Altbau-Elektrosanierung?
Jede Altbau-Elektrosanierung ist individuell. Diese Faktoren bestimmen den Umfang:
- Wohnungsgröße: Mehr Quadratmeter = mehr Leitungsmeter
- Anzahl der Stromkreise: Moderne Norm: mindestens 1 Stromkreis pro Raum, plus separate für Küche, Bad, Waschmaschine
- Leitungsverlegung: Unterputz (Schlitze fräsen) ist aufwändiger als Aufputz
- Zustand der Bestandsinstallation: Können Rohre wiederverwendet werden oder muss alles raus?
- Zählerschrank: Muss er auch erneuert werden?
- Sonderwünsche: Smart-Home-Vorbereitung, Netzwerk-Verkabelung, Wallbox-Vorbereitung
Festpreis-Garantie: Nach der Bestandsaufnahme bekommst du ein verbindliches Festpreisangebot. Was drinsteht, gilt. Keine Nachforderungen.
Was wird bei einer Elektrosanierung gemacht?
1. Neue Leitungen
Alle alten Leitungen raus, neue NYM-Kupferleitungen rein. Jeder Raum bekommt mindestens einen eigenen Stromkreis. Küche und Bad bekommen separate Absicherungen.
2. Neuer Zählerschrank
Der alte Sicherungskasten wird durch einen modernen Zählerschrank nach aktueller TAB ersetzt. FI-Schutzschalter, Leitungsschutzschalter, Überspannungsschutz: alles normgerecht. Mehr dazu findest du in unserem Leitfaden zur Zählerschrank-Modernisierung.
3. Neue Schalter und Steckdosen
Genug Steckdosen an den richtigen Stellen. Doppelsteckdosen, USB-Steckdosen, Dimmer: alles nach deinen Wünschen.
4. Schutzleiter nachrüsten
Viele Altbauten haben keinen Schutzleiter (PE). Der wird bei der Sanierung nachgezogen, unverzichtbar für den Personenschutz.
5. Prüfung und Dokumentation
Isolationsmessung, Schleifenimpedanzmessung, FI-Prüfung: alles nach DIN VDE 0100. Du bekommst ein vollständiges Prüfprotokoll.
Ablauf: So sanieren wir deine Altbau-Elektrik in Berlin
1. Erstgespräch
Wir klären telefonisch oder vor Ort: Alter der Elektrik, geplante Nutzung, Budget, Zeitrahmen. Oft reichen 15 Minuten für eine erste Einschätzung.
2. Bestandsaufnahme
Wir öffnen exemplarisch Dosen, prüfen Leitungstypen und Zählerschrank, zählen Stromkreise und dokumentieren den Zustand.
3. Planung und Festpreisangebot
Du bekommst einen Elektroplan mit allen Steckdosen, Schaltern und Stromkreisen, plus ein verbindliches Festpreisangebot.
4. Installation
Schlitze fräsen, Leitungen verlegen, Dosen setzen, Zählerschrank tauschen, alles anschließen. Bei einer 80-m²-Wohnung dauert das ca. 5 bis 7 Arbeitstage. Den vollen Umfang findest du auf unserer Seite zur Elektroinstallation.
5. Prüfung und Übergabe
Alle Messungen nach DIN VDE 0100, Prüfprotokoll, Schaltplan, Anmeldung beim Netzbetreiber. In Berlin ist das die Stromnetz Berlin GmbH, im Brandenburger Umland die E.DIS Netz GmbH. Alles dokumentiert und abgenommen.
Tipp: Wenn du ohnehin renovierst (Böden, Wände, Bad), ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für die Elektrosanierung. Wände offen = deutlich weniger Aufwand als nachträglich aufzureißen.
Altbau-Besonderheiten in Berlin und Brandenburg
Berlin hat einen besonders hohen Altbauanteil. Das bringt spezielle Herausforderungen:
- Gründerzeitbauten (vor 1920): oft noch Originalelektrik, Stoffleitungen, kein Schutzleiter
- Nachkriegsbauten (1950 bis 1970): Aluminiumleitungen, zu wenige Stromkreise
- DDR-Bauten (Ost-Berlin): Aluminiumleitungen nach TGL-Norm, andere Querschnitte als VDE
- Denkmalschutz: Aufputz-Installation oder spezielle Verlegung nötig, Absprache mit Denkmalamt
Wir kennen alle Berliner Bautypen und ihre Eigenheiten, und passen die Sanierung entsprechend an. Auch im Brandenburger Umland mit Versorgung durch die E.DIS Netz GmbH sind wir mit den typischen Bausubstanzen vertraut.
Zukunftssicher sanieren: Wallbox, Smart Home und mehr
Wenn die Wände sowieso offen sind, lohnt es sich, gleich an morgen zu denken. Wir planen Reservekapazitäten für Wallbox, Smart Home und Photovoltaik mit ein, damit du später nicht erneut aufreißen musst. Wer das Laden des E-Autos schon konkret plant, findet im Ratgeber zum Wallbox installieren die wichtigsten Schritte. Geht es dir um eine Rundumerneuerung der ganzen Wohnung, ist unsere Komplettsanierung der richtige Einstieg.
Warum TESHGE?
- Ingenieurbetrieb: Planung und Ausführung aus einer Hand, Geschäftsführer ist Ingenieur
- Altbau-Erfahrung: Wir kennen die typischen Berliner Bausubstanzen und ihre Tücken
- Festpreisangebot: Was im Angebot steht, gilt. Keine versteckten Kosten
- Alles aus einer Hand: Bestandsaufnahme, Planung, Installation, Prüfung, Dokumentation
- Zukunftssicher: Wir planen Reservekapazitäten für Wallbox, Smart Home und Photovoltaik gleich mit
Häufige Fragen
Woran erkenne ich, dass die Elektrik im Altbau erneuert werden muss?
Was wird bei einer Elektrosanierung im Altbau gemacht?
Was kostet eine Altbau-Elektrosanierung?
Wann ist der beste Zeitpunkt für die Sanierung?
Elektrik im Altbau erneuern lassen?
Vereinbare jetzt deine kostenlose Erstberatung. Wir prüfen deine Elektrik und sagen dir ehrlich, was gemacht werden muss.
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Geschrieben von
Dipl.-Ing. Iyad Shurafa
Geschäftsführer von TESHGE und Ingenieur für Luft- und Raumfahrttechnik der TU Berlin. Berät Privat- und Gewerbekunden in Berlin und Brandenburg zu allen Fragen rund um Elektroinstallation und Gebäudetechnik.
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