Elektriker in Friedrichshain. Altbau und Karl-Marx-Allee.

Geschlossene Blockbebauung mit Hinterhof, fünfgeschossig

Die dichten Kieze rund um den Boxhagener Platz und die Warschauer Straße. Fast die Hälfte aller Häuser im Ortsteil stammt aus der Zeit vor 1911.

Woran du es erkennst

Dein Stromzähler hängt in der Wohnung oder im Treppenhaus statt unten im Keller, und im Hof steht hinter dem Vorderhaus noch ein weiteres Gebäude. Im Sicherungskasten alte Schraubsicherungen oder dunkles Bakelit: dann ist die Anlage im Ursprungszustand.

Was dich erwartet

Der Weg vom Keller bis in eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil ist ein Vielfaches des Wegs im Vorderhaus, dazu kommen Wanddurchbrüche. Bei einer Wallbox im Hof macht deshalb die Zuleitung den größeren Teil des Aufwands aus.

Der häufigste Fehler

Zuerst die Wallbox kaufen und danach fragen, ob sie angeschlossen werden kann. Das ist der am häufigsten dokumentierte Fehler, und der teuerste Posten ist dann der Zählerschrank oder die zu knappe Zuleitung. Anmelden muss man jede Wallbox ohnehin vorher beim Netzbetreiber.

Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss

Kriegslücken wurden geschlossen, Höfe entkernt. Vorkriegs- und Nachkriegsbau stehen dadurch im selben Block nebeneinander.

Woran du es erkennst

Im selben Block stehen Häuser mit hohen Räumen und Stuck neben Häusern mit niedrigeren Räumen und glatten Decken. Der Deckenaufbau verrät die Bauzeit zuverlässiger als die Fassade.

Was dich erwartet

Zwei verschiedene Anlagen unter einer Adresse: Der Vorkriegsteil bringt lange Wege und Zähler in der Wohnung mit, der Nachkriegsteil kurze Wege und einen zentralen Anschlussraum.

Der häufigste Fehler

Den Preis aus dem Nachbarhaus übernehmen. Bei diesem Muster entscheidet der einzelne Gebäudeteil über den Aufwand, nicht die Straße oder der Block.

Großsiedlungen und Punkthochhäuser, vier- bis elfgeschossig

Der repräsentative Wohnungsbau entlang der Karl-Marx-Allee und die späteren Großsiedlungen. Teile davon stehen unter Denkmalschutz.

Woran du es erkennst

Vier Geschosse oder mehr, gleiche Grundrisse über den ganzen Aufgang, Zähler zentral im Erdgeschoss oder Keller.

Was dich erwartet

Was in einer Wohnung gilt, gilt fast immer im ganzen Aufgang. Deshalb reicht ein Vor-Ort-Termin für mehrere Einheiten, statt jede einzeln aufzunehmen.

Der häufigste Fehler

Den Zählerschrank nicht mitplanen. Er ist bei Erweiterungen der teuerste einzelne Posten und wird trotzdem übersehen, weil man auf das sichtbare Gerät schaut. Bei mehreren geplanten Ladepunkten kommt hinzu, dass der Erste sonst die Leistung verbraucht, die später allen fehlt.

Neubau der Neunziger und jünger

Neue Quartiere und Lückenschluss haben den Ortsteil in dreißig Jahren spürbar verdichtet.

Woran du es erkennst

Der Verteilerkasten sieht modern aus, ist aber voll: keine freien Plätze mehr für zusätzliche Sicherungen. Ein Überspannungsschutz fehlt in vielen dieser Anlagen ebenfalls.

Was dich erwartet

Die Leistung wurde auf den Bedarf beim Bau ausgelegt, nicht auf Zuwachs. Wallbox und Wärmepumpe zusammen überschreiten oft das, was noch frei ist.

Der häufigste Fehler

Davon auszugehen, dass im Neubau alles geht. Gerade dort ist wenig Reserve eingeplant, und die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt auch hier nicht: Sie ist für jede Wallbox vorgeschrieben, unabhängig von der Leistung.