Elektriker in Lichtenberg. Wir kennen diese Häuser.

Blockrandbebauung mit Großhöfen, drei- bis fünfgeschossig

Der stärkste Typ. Die Zwanziger sind die prägende Bauzeit des älteren Bestands, mit begrünten Höfen.

Woran du es erkennst

Der Hof ist begrünt und offen statt eng zugebaut, das Haus hat drei bis fünf Geschosse, der Zähler steht unten in einem eigenen Raum.

Was dich erwartet

Zu wenige Steckdosen und zu wenige getrennte Stromkreise sind laut Elektrohandwerk die häufigsten Mängel in solchen Beständen, gefolgt von fehlendem Fehlerstrom- und Überspannungsschutz. Nachrüsten geht meist ohne komplette Erneuerung.

Der häufigste Fehler

Die ganze Wohnung erneuern lassen, obwohl nur einzelne Bereiche zu knapp sind. Die Substanz ist in dieser Bauform meist in Ordnung, nur die Aufteilung stammt aus einer anderen Zeit.

Großsiedlungen und Punkthochhäuser, vier- bis elfgeschossig

Industriell gebaute Wohngebiete, zusammenhängend geplant und einheitlich ausgeführt.

Woran du es erkennst

Vier Geschosse oder mehr, gleiche Grundrisse über den ganzen Aufgang, Zähler zentral im Erdgeschoss oder Keller.

Was dich erwartet

Was in einer Wohnung gilt, gilt fast immer im ganzen Aufgang. Deshalb reicht ein Vor-Ort-Termin für mehrere Einheiten, statt jede einzeln aufzunehmen.

Der häufigste Fehler

Den Zählerschrank nicht mitplanen. Er ist bei Erweiterungen der teuerste einzelne Posten und wird trotzdem übersehen, weil man auf das sichtbare Gerät schaut. Bei mehreren geplanten Ladepunkten kommt hinzu, dass der Erste sonst die Leistung verbraucht, die später allen fehlt.

Neubau, überwiegend der letzten Jahre

Fast siebzehn Prozent aller Häuser entstanden allein zwischen 2011 und 2015. Kein anderer Ortsteil in dieser Liste hat so viel junge Bausubstanz.

Woran du es erkennst

Der Verteilerkasten sieht modern aus, ist aber voll: keine freien Plätze mehr für zusätzliche Sicherungen. Ein Überspannungsschutz fehlt in vielen dieser Anlagen ebenfalls.

Was dich erwartet

Die Leistung wurde auf den Bedarf beim Bau ausgelegt, nicht auf Zuwachs. Wallbox und Wärmepumpe zusammen überschreiten oft das, was noch frei ist.

Der häufigste Fehler

Davon auszugehen, dass im Neubau alles geht. Gerade dort ist wenig Reserve eingeplant, und die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt auch hier nicht: Sie ist für jede Wallbox vorgeschrieben, unabhängig von der Leistung.

Geschlossene Blockbebauung mit Hinterhof

Ein kleiner Altbauanteil, konzentriert entlang der älteren Hauptstraßen.

Woran du es erkennst

Dein Stromzähler hängt in der Wohnung oder im Treppenhaus statt unten im Keller, und im Hof steht hinter dem Vorderhaus noch ein weiteres Gebäude. Im Sicherungskasten alte Schraubsicherungen oder dunkles Bakelit: dann ist die Anlage im Ursprungszustand.

Was dich erwartet

Der Weg vom Keller bis in eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil ist ein Vielfaches des Wegs im Vorderhaus, dazu kommen Wanddurchbrüche. Bei einer Wallbox im Hof macht deshalb die Zuleitung den größeren Teil des Aufwands aus.

Der häufigste Fehler

Zuerst die Wallbox kaufen und danach fragen, ob sie angeschlossen werden kann. Das ist der am häufigsten dokumentierte Fehler, und der teuerste Posten ist dann der Zählerschrank oder die zu knappe Zuleitung. Anmelden muss man jede Wallbox ohnehin vorher beim Netzbetreiber.