Elektriker in Berlin Moabit. Zwischen Altbau und Gewerbe.

Geschlossene Blockbebauung mit Hinterhof, fünfgeschossig

Der mit Abstand höchste Anteil dieses Typs unter den hier betrachteten Ortsteilen. Moabit ist als Arbeiter- und Industriequartier dicht und einheitlich gebaut worden.

Woran du es erkennst

Dein Stromzähler hängt in der Wohnung oder im Treppenhaus statt unten im Keller, und im Hof steht hinter dem Vorderhaus noch ein weiteres Gebäude. Im Sicherungskasten alte Schraubsicherungen oder dunkles Bakelit: dann ist die Anlage im Ursprungszustand.

Was dich erwartet

Der Weg vom Keller bis in eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil ist ein Vielfaches des Wegs im Vorderhaus, dazu kommen Wanddurchbrüche. Bei einer Wallbox im Hof macht deshalb die Zuleitung den größeren Teil des Aufwands aus.

Der häufigste Fehler

Zuerst die Wallbox kaufen und danach fragen, ob sie angeschlossen werden kann. Das ist der am häufigsten dokumentierte Fehler, und der teuerste Posten ist dann der Zählerschrank oder die zu knappe Zuleitung. Anmelden muss man jede Wallbox ohnehin vorher beim Netzbetreiber.

Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss

Kriegslücken wurden aufgefüllt, Höfe entkernt. Das heißt: Vorkriegs- und Nachkriegshäuser stehen im selben Block direkt nebeneinander.

Woran du es erkennst

Im selben Block stehen Häuser mit hohen Räumen und Stuck neben Häusern mit niedrigeren Räumen und glatten Decken. Der Deckenaufbau verrät die Bauzeit zuverlässiger als die Fassade.

Was dich erwartet

Zwei verschiedene Anlagen unter einer Adresse: Der Vorkriegsteil bringt lange Wege und Zähler in der Wohnung mit, der Nachkriegsteil kurze Wege und einen zentralen Anschlussraum.

Der häufigste Fehler

Den Preis aus dem Nachbarhaus übernehmen. Bei diesem Muster entscheidet der einzelne Gebäudeteil über den Aufwand, nicht die Straße oder der Block.

Gewerbe- und Industrieflächen

Werkstätten, Höfe und ehemalige Industriebauten liegen direkt neben der Wohnbebauung, ein Teil davon ist umgenutzt.

Woran du es erkennst

Hohe Räume, breite Zufahrten, Starkstromanschlüsse an den Wänden. Bei umgebauten Flächen erkennt man die alte Nutzung an Leitungen, die ins Leere führen.

Was dich erwartet

Der Strombedarf muss bei einer Umnutzung komplett neu bestimmt werden. Die vorhandene Installation ist auf Maschinenbetrieb ausgelegt, nicht auf Wohnen oder Büro.

Der häufigste Fehler

Vorhandene Leitungen weiterverwenden, weil sie da sind. Bei einer Nutzungsänderung passen Aufteilung und Absicherung nicht mehr, und was bleibt, muss dokumentiert werden.

Neubau in Baulücken

Wenig Neubau, meist als Lückenschluss und häufig mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss.

Woran du es erkennst

Der Verteilerkasten sieht modern aus, ist aber voll: keine freien Plätze mehr für zusätzliche Sicherungen. Ein Überspannungsschutz fehlt in vielen dieser Anlagen ebenfalls.

Was dich erwartet

Die Leistung wurde auf den Bedarf beim Bau ausgelegt, nicht auf Zuwachs. Wallbox und Wärmepumpe zusammen überschreiten oft das, was noch frei ist.

Der häufigste Fehler

Davon auszugehen, dass im Neubau alles geht. Gerade dort ist wenig Reserve eingeplant, und die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt auch hier nicht: Sie ist für jede Wallbox vorgeschrieben, unabhängig von der Leistung.