Elektriker in Charlottenburg. Wir kennen diese Häuser.

Blockbebauung mit Hinterhof, fünf- bis sechsgeschossig

Der prägende Typ, hier häufig mit großen Wohnungen und repräsentativen Treppenhäusern. Rund die Hälfte aller Häuser stammt aus der Zeit vor 1911.

Woran du es erkennst

Fünf bis sechs Geschosse, mehrere Höfe hintereinander, und der Stromzähler hängt in der Wohnung statt unten im Keller. Alte Schraubsicherungen oder ein Kasten aus dunklem Bakelit zeigen den Ursprungszustand.

Was dich erwartet

Der Weg vom Keller bis in die hinteren Gebäudeteile ist ein Vielfaches des Wegs im Vorderhaus, dazu kommen Wanddurchbrüche. Bei einer Wallbox im Hof macht die Zuleitung den größeren Teil des Aufwands aus, nicht das Gerät.

Der häufigste Fehler

Zuerst die Wallbox kaufen und danach fragen, ob sie angeschlossen werden kann. Der teuerste Posten ist dann nicht die Box, sondern der Zählerschrank oder die zu knappe Zuleitung. Jede private Wallbox muss außerdem vor dem Einbau beim Netzbetreiber angemeldet werden, unabhängig von der Leistung.

Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss

Kriegslücken wurden geschlossen. Vorkriegs- und Nachkriegshäuser teilen sich denselben Block und oft dieselbe Hausnummer.

Woran du es erkennst

Im selben Block stehen Häuser mit hohen Räumen und Stuck neben Häusern mit niedrigeren Räumen und glatten Decken. Der Deckenaufbau verrät die Bauzeit zuverlässiger als die Fassade.

Was dich erwartet

Zwei verschiedene Anlagen unter einer Adresse: Der Vorkriegsteil bringt lange Wege und Zähler in der Wohnung mit, der Nachkriegsteil kurze Wege und einen zentralen Anschlussraum.

Der häufigste Fehler

Den Preis aus dem Nachbarhaus übernehmen. Bei diesem Muster entscheidet der einzelne Gebäudeteil über den Aufwand, nicht die Straße oder der Block.

Geschäftshäuser mit Wohnen

Rund um die großen Geschäftsstraßen liegen Handel, Büro und Wohnen im selben Gebäude.

Woran du es erkennst

Im Erdgeschoss Laden, Praxis oder Gastronomie, darüber Wohnungen. Häufig ein gemeinsamer Anschlussraum für beide Nutzungen.

Was dich erwartet

Gewerbe braucht mehr Leistung und eine andere Absicherung als Wohnen, dazu kommen wiederkehrende Prüfungen mit Dokumentationspflicht. Beides muss sauber getrennt sein.

Der häufigste Fehler

Die Prüfpflichten für den gewerblichen Teil übersehen. Sie gelten unabhängig davon, ob im selben Haus gewohnt wird, und im Schadensfall wird nach dem Prüfprotokoll gefragt.

Neubau in Baulücken

Sehr wenig Neubau. Charlottenburg ist fast vollständig Bestand.

Woran du es erkennst

Der Verteilerkasten sieht modern aus, ist aber voll: keine freien Plätze mehr für zusätzliche Sicherungen. Ein Überspannungsschutz fehlt in vielen dieser Anlagen ebenfalls.

Was dich erwartet

Die Leistung wurde auf den Bedarf beim Bau ausgelegt, nicht auf Zuwachs. Wallbox und Wärmepumpe zusammen überschreiten oft das, was noch frei ist.

Der häufigste Fehler

Davon auszugehen, dass im Neubau alles geht. Gerade dort ist wenig Reserve eingeplant, und die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt auch hier nicht: Sie ist für jede Wallbox vorgeschrieben, unabhängig von der Leistung.