Elektriker in Berlin Mitte. Für Wohnen und Gewerbe.

Geschlossene Blockbebauung mit Hinterhof, fünfgeschossig

Der stärkste Einzeltyp, konzentriert in den Vorstadtlagen nördlich und östlich der historischen Mitte. Ein Drittel aller Häuser stammt aus der Zeit vor 1900.

Woran du es erkennst

Dein Stromzähler hängt in der Wohnung oder im Treppenhaus statt unten im Keller, und im Hof steht hinter dem Vorderhaus noch ein weiteres Gebäude. Im Sicherungskasten alte Schraubsicherungen oder dunkles Bakelit: dann ist die Anlage im Ursprungszustand.

Was dich erwartet

Der Weg vom Keller bis in eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil ist ein Vielfaches des Wegs im Vorderhaus, dazu kommen Wanddurchbrüche. Bei einer Wallbox im Hof macht deshalb die Zuleitung den größeren Teil des Aufwands aus.

Der häufigste Fehler

Zuerst die Wallbox kaufen und danach fragen, ob sie angeschlossen werden kann. Das ist der am häufigsten dokumentierte Fehler, und der teuerste Posten ist dann der Zählerschrank oder die zu knappe Zuleitung. Anmelden muss man jede Wallbox ohnehin vorher beim Netzbetreiber.

Großsiedlungen und Punkthochhäuser, vier- bis elfgeschossig

Der Wiederaufbau der im Krieg zerstörten Mitte erfolgte in großen zusammenhängenden Einheiten. Kein anderer Innenstadt-Ortsteil hat davon so viel.

Woran du es erkennst

Vier Geschosse oder mehr, gleiche Grundrisse über den ganzen Aufgang, Zähler zentral im Erdgeschoss oder Keller.

Was dich erwartet

Was in einer Wohnung gilt, gilt fast immer im ganzen Aufgang. Deshalb reicht ein Vor-Ort-Termin für mehrere Einheiten, statt jede einzeln aufzunehmen.

Der häufigste Fehler

Den Zählerschrank nicht mitplanen. Er ist bei Erweiterungen der teuerste einzelne Posten und wird trotzdem übersehen, weil man auf das sichtbare Gerät schaut. Bei mehreren geplanten Ladepunkten kommt hinzu, dass der Erste sonst die Leistung verbraucht, die später allen fehlt.

Geschäftshäuser mit Wohnen

Büros, Handel, Gastronomie und Wohnen im selben Gebäude. Diesen Typ gibt es in dieser Dichte nur hier.

Woran du es erkennst

Im Erdgeschoss Laden, Praxis oder Gastronomie, darüber Wohnungen. Häufig ein gemeinsamer Anschlussraum für beide Nutzungen.

Was dich erwartet

Gewerbe braucht mehr Leistung und eine andere Absicherung als Wohnen, dazu kommen wiederkehrende Prüfungen mit Dokumentationspflicht. Beides muss sauber getrennt sein.

Der häufigste Fehler

Die Prüfpflichten für den gewerblichen Teil übersehen. Sie gelten unabhängig davon, ob im selben Haus gewohnt wird, und im Schadensfall wird nach dem Prüfprotokoll gefragt.

Neubau und Umbau

Drei Jahrzehnte Neubau und Umbau haben den Ortsteil stärker verändert als jeden anderen in dieser Liste.

Woran du es erkennst

Der Verteilerkasten sieht modern aus, ist aber voll: keine freien Plätze mehr für zusätzliche Sicherungen. Ein Überspannungsschutz fehlt in vielen dieser Anlagen ebenfalls.

Was dich erwartet

Die Leistung wurde auf den Bedarf beim Bau ausgelegt, nicht auf Zuwachs. Wallbox und Wärmepumpe zusammen überschreiten oft das, was noch frei ist.

Der häufigste Fehler

Davon auszugehen, dass im Neubau alles geht. Gerade dort ist wenig Reserve eingeplant, und die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt auch hier nicht: Sie ist für jede Wallbox vorgeschrieben, unabhängig von der Leistung.