BausubstanzWarum wir wissen, was in Pankow geht
Der Hof ist hier die halbe Planung: ebenerdiger Stellplatz, kurze Wege, Zählerraum unten im Haus, aber eine Fläche, über die nicht du allein entscheidest. Was das für dein Projekt heißt:
So ist Pankow tatsächlich gebaut
- Wohngebäude
- gebaut vor 1919
- gebaut 1949 bis 1990
- gebaut ab 1991
Prägende Bauform: Blockrandbebauung mit Großhöfen (1920er-1940er), 3 bis 5 Geschosse (23,6 Prozent der Blöcke). Quelle: Umweltatlas Berlin, Karte 06.12 Baualter der Wohngebäude.
Ein Großhof ist Gemeinschaftsfläche, und jede Trasse durch ihn ist eine Entscheidung, die einmal fällt und dann jahrzehntelang gilt. Wir gehen den Weg deshalb vor dem Angebot ab: Wo liegen vorhandene Schächte und Kabelwege, wo lässt sich am Rand statt quer durch den Rasen verlegen, wo steht ein Baum, dessen Wurzelbereich unberührt bleiben muss. Die Wiederherstellung der Fläche gehört in denselben Festpreis wie das Kabel, sonst wird sie zur Nachforderung.
In den Blöcken der Zwanziger sitzt die Zähleranlage unten in einem eigenen Raum. Von dort nach draußen sind es wenige Meter, und das ist der günstigste Fall überhaupt. In den älteren viergeschossigen Häusern mit Gartenhof hängt der Zähler dagegen oft in der Wohnung. Dann kommt der Ladestromkreis nicht von dort, sondern braucht einen eigenen Weg von der Hauptverteilung im Keller. Welcher der beiden Fälle bei dir vorliegt, sieht man in zehn Minuten im Hausanschlussraum, und daran hängt der größere Teil des Aufwands.
Pankower Blockrandzeilen sind lang, und mehrere Aufgänge teilen sich regelmäßig einen Hausanschluss. Wer als Erster einen Ladepunkt baut, verbraucht die Reserve, die später allen fehlt. Wir rechnen deshalb für den Block und nicht für den einzelnen Stellplatz: eine Trasse mit Platz für weitere Ladepunkte, eine Verteilung, die mitwächst, und eine Aussage darüber, wie viele Punkte der Anschluss am Ende trägt. Der zweite Eigentümer bekommt dann einen Anschluss statt eines Umbaus.
Du weißt nicht, was davon auf dein Haus zutrifft? Sag uns die Adresse, dann sehen wir es uns an.
Situation einordnen lassen