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Für Eigentümer, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen

Komplettsanierung der Elektrik in Neukölln:
Vom Zählerplatz bis zum Prüfprotokoll

Du erneuerst ein ganzes Haus und willst danach Ruhe haben, auch bei jedem Mieterwechsel. Der größte Einzelposten sind hier die Zähler, die noch dort hängen, wo sie vor hundert Jahren gesetzt wurden: in den Wohnungen. An ihrer Zusammenführung hängt die Reihenfolge aller weiteren Arbeiten, deshalb fängt unsere Aufnahme dort an.

Schritt 1 von 4Dauert unter einer Minute

Worum geht es bei deinem Projekt?

Mehreres ist möglich. Den Rest klären wir im Gespräch.

Deine Angaben nutzen wir ausschließlich, um deine Anfrage in Neukölln zu bearbeiten. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Said ShurafaDipl.-Ing. Iyad ShurafaMoumen Shurafa
4,9

200+ Kunden in Berlin & Brandenburg

Bewertet auf
GoogleMyHammerelektriker.org
200+zufriedene Kunden
4,9 ★Kundenbewertung
20+Jahre Ingenieur-Praxis
Innungsbetrieb der Elektro-Innung
Leistungsumfang

Was zur Komplettsanierung in Neukölln gehört

Alte Leitungen, veraltete Sicherungen, zu wenig Steckdosen? Wir sanieren deine komplette Elektrik, vom Zählerschrank bis zur letzten Steckdose. Normgerecht, dokumentiert und mit Festpreis. Genug Stromkreise für E-Auto, Wallbox und Smart Home. Leerrohre für spätere Erweiterungen. So musst du in den nächsten 30 Jahren nichts mehr anfassen.

  • Bestandsaufnahme & Planung

    Wir prüfen vor Ort, was raus muss und planen die neue Elektrik passend zu deinem Bedarf.

  • Neue Leitungen & Stromkreise

    Wir verlegen neue Kupferleitungen und genug eigene Stromkreise für Küche, E-Auto und Smart Home.

  • FI-Schutz & neuer Zählerschrank

    FI-Schutzschalter in jedem Stromkreis und ein moderner Zählerschrank sorgen für sichere Absicherung.

  • Dokumentation & Schaltpläne

    Du bekommst vollständige Schaltpläne und eine saubere Dokumentation deiner neuen Anlage.

Auf Wunsch dazu: Smart-Home-Verkabelung und Leerrohre für später.

Ablauf

Ablauf: Komplettsanierung in Neukölln

Ein klar strukturierter Ablauf, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

  1. 1
    Wohnungseigentümer telefoniert am Tisch in der leeren, unrenovierten Wohnung

    Erstgespräch

    Du schilderst uns dein Projekt. Wir klären am Telefon, wie alt deine Anlage ist und worum es dir geht.

    Ziel: Du weißt, ob wir zu deinem Vorhaben passen, ohne dass es dich etwas kostet.

    • Vorhaben, Zeitrahmen und Wünsche besprechen
    • Alter und Zustand der vorhandenen Anlage klären
    • Termin für die Bestandsaufnahme vereinbaren
  2. 2
    Alte Steckdose wird aus der Wand gezogen und mit einem zweipoligen Spannungsprüfer geprüft

    Bestandsaufnahme und Festpreisangebot

    Wir kommen vorbei und sehen nach, was wirklich in den Wänden liegt. Erst danach schreiben wir ein Angebot.

    Ziel: Du hast einen festen Preis, bevor jemand die erste Wand aufmacht.

    • Dosen und Verteiler öffnen, Bestand aufnehmen
    • Leitungen, Querschnitte und Absicherung prüfen
    • Schriftliches Angebot mit festem Preis, ohne Nachträge
  3. 3
    Alte Sicherungstafel mit Schraubsicherungen wird im Keller demontiert, ausgebaute Teile im Eimer

    Rückbau

    Alte Leitungen, Dosen und Verteiler kommen raus und werden fachgerecht entsorgt.

    Ziel: Die alte Anlage ist vollständig draußen, nichts Altes bleibt versteckt in der Wand.

    • Anlage freischalten und Spannungsfreiheit feststellen
    • Alte Leitungen, Dosen und Verteiler ausbauen
    • Altmaterial getrennt sammeln und fachgerecht entsorgen
  4. 4
    Neu verlegte Leitungen mit roten Abzweig- und Gerätedosen in der entkernten Wohnung

    Schlitze und Rohinstallation

    Wir schlitzen, setzen Dosen und ziehen die neuen Leitungen. Hier entscheidet sich, wie viele Stromkreise du später hast.

    Ziel: Jeder Raum bekommt die Stromkreise und Reserven, die er die nächsten Jahrzehnte braucht.

    • Schlitze in den Installationszonen nach DIN 18015-3
    • Gerätedosen setzen, Kupferleitungen einziehen
    • Eigene Stromkreise für Küche, Bad und Großgeräte
    • Leerrohre für spätere Erweiterungen
  5. 5
    Neuer Zählerschrank im Keller mit Zähler, FI-Schutzschaltern und Überspannungsschutz

    Zählerschrank und Absicherung

    Der neue Zählerschrank kommt rein, jeder Stromkreis bekommt seinen FI-Schutzschalter.

    Ziel: Ein Fehler in einem Raum legt nicht mehr die ganze Wohnung lahm.

    • Neuer Zählerschrank nach Vorgabe des Netzbetreibers
    • FI-Schutzschalter und eigene Sicherung je Stromkreis
    • Alle Kreise auflegen und dauerhaft beschriften
  6. 6
    Neu gesetzte Dreifach-Steckdose in der fertigen Wand

    Feininstallation

    Schalter, Steckdosen und Leuchten kommen an ihren Platz, sobald Putz und Maler durch sind.

    Ziel: Die Wohnung sieht wieder wie eine Wohnung aus, alles sitzt dort, wo es geplant war.

    • Schalter, Steckdosen und Leuchten montieren
    • Rahmen und Abdeckungen setzen und ausrichten
    • Funktionsprobe für jeden Stromkreis
  7. 7
    Elektriker hält die Messwerte der fertigen Anlage im Prüfprotokoll fest

    Messung und Abnahme

    Wir messen die fertige Anlage durch. Erst wenn jeder Wert stimmt, ist die Arbeit für uns fertig.

    Ziel: Die Sicherheit deiner Anlage ist nicht behauptet, sondern gemessen und schriftlich belegt.

    • Sichtprüfung der gesamten Installation
    • Messungen nach DIN VDE 0100-600
    • Prüfprotokoll mit allen Messwerten erstellen
  8. 8
    Übergabe von Prüfprotokoll und Schaltplänen vor dem fertigen Verteiler

    Übergabe und Dokumentation

    Wir gehen die fertige Anlage mit dir durch und übergeben alle Unterlagen.

    Ziel: Du weißt auch in zehn Jahren noch, was wo liegt, und kannst es belegen.

    • Schaltpläne und Stromkreisliste übergeben
    • Prüfprotokoll aushändigen
    • Einweisung in Verteiler und Schutzeinrichtungen
  9. Fertig, und du hast Ruhe.

Bausubstanz

Warum wir wissen, was in Neukölln geht

Der Ortsteil ist überwiegend Altbau mit Hinterhof, ein großer Teil davon in der dichtesten Ausführung mit geschlossenen Höfen. Wer hier saniert, arbeitet in Häusern mit vielen Einheiten, langen Steigwegen und ohne die baulichen Reserven späterer Bauzeiten. Was das für dein Haus heißt:

So ist Neukölln tatsächlich gebaut

Wohngebäude
6.199
gebaut vor 1919
58,3 %
gebaut 1949 bis 1990
19,4 %
gebaut ab 1991
2,6 %

Prägende Bauform: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er-1918), 5-geschossig (37,6 Prozent der Blöcke). Quelle: Umweltatlas Berlin, Karte 06.12 Baualter der Wohngebäude.

Zählerplätze zusammenführen ist ein eigenes Teilprojekt

Solange jeder Zähler in seiner Wohnung sitzt, führt für jede Einheit eine eigene Leitung durch das Haus. Bei einer Erneuerung im vollen Umfang stellt sich die Frage, ob die Zählerplätze an einem Ort zusammengeführt werden. Das ist der aufwendigste Einzelschritt im ganzen Projekt: neue Steigleitungen, ein geeigneter Raum, Abstimmung mit dem Netzbetreiber und ein Terminplan, an dem alle Einheiten hängen. Wir klären vor dem Angebot, ob es baulich geht und ob es sich für dein Haus rechnet.

In engen Häusern ist der Materialweg Teil der Kalkulation

Fünf bis sechs Geschosse, kein Aufzug, ein Hof, der kaum Stellfläche bietet: In diesem Bestand kostet der Transport von Material und Bauschutt echte Zeit, und die steckt im Preis, ob man sie benennt oder nicht. Wir benennen sie. Beim Vor-Ort-Termin sehen wir uns Zufahrt, Hof und Treppenhaus an und planen Anlieferung und Abtransport in den Abschnittsplan ein, statt sie täglich neu zu improvisieren.

Die Reihenfolge folgt der Steigleitung, nicht dem Mietvertrag

Wer wohnungsweise nach Verfügbarkeit vorgeht, öffnet dieselbe Steigleitung mehrfach. Wir planen deshalb vom Anschluss aufwärts: erst Hausanschluss, Steigleitung und Zählerplätze, dann die Einheiten daran, Strang für Strang. Frei werdende Wohnungen laufen dabei in einem Zug durch, bewohnte in Abschnitten mit angekündigten Abschaltungen. Der Plan liegt vor dem Start fest, damit du ihn weitergeben kannst.

Du weißt nicht, was davon auf dein Haus zutrifft? Sag uns die Adresse, dann sehen wir es uns an.

Situation einordnen lassen
Bewertungen

Das sagen unsere Kunden.

Evelyn

Berlin

MyHammer
5,0

Professionell, sauber und termingerecht

Die Arbeit wurde professionell, sauber und termingerecht ausgeführt. Die Kommunikation war freundlich und transparent, alle Fragen wurden verständlich beantwortet.

Frau J. B.

Berlin

elektriker.org
5,0

Flexibel und fair

Beim Installationstermin fehlte ein Kabel im Lieferumfang meines neuen Herdes. Das Kabel wurde sofort organisiert und es wurde nur der Materialpreis berechnet!

Hsiu Ling Chen

Berlin

GoogleGoogle
5,0

Gute und schnelle Arbeit

Sehr gute und schnelle Arbeit! Auch sehr freundlich, kann man wirklich mit ihm arbeiten 👍

Gabriela Christmann

Erkner

MyHammer
5,0

Schnell, sorgfältig und sauber

Sehr schneller Termin, freundliche und sorgfältig arbeitende Elektriker, haben sehr gute Lösungen vorgeschlagen und umgesetzt, haben sauber gearbeitet und Restschmutz beseitigt.

Frau S. P.

Berlin

elektriker.org
5,0

Kompetentes Aufmaß

Die Monteure haben ein kompetentes Aufmaß gemacht. Sehr kompetent und zuverlässig.

Aleksandra

Berlin

MyHammer
5,0

Super schnell und professionell

Die Verlegung von Stromkabel und neuer Steckdosen für das Etagenbett meines Sohnes hat super schnell und professionell geklappt.

Frau H. H.

Berlin

elektriker.org
5,0

Super Preis-Leistung

Sehr freundlich, schnelle Terminvereinbarung. Es wurde auch auf Sonderwünsche eingegangen die nicht vorher vereinbart wurden. Preis/Leistungsverhältnis ist super. Werde die Firma weiter empfehlen.

Diana Bukauskaite

Oranienburg

MyHammer
5,0

Alles reibungslos erledigt

Hat alles reibungslos geklappt und der Auftrag wurde vollständig erledigt. Vielen Dank!

Frau S. W.

Berlin

elektriker.org
5,0

Freundlich, kompetent, flink

Zwei sehr freundliche, kompetente, flinke Monteure.

Tilo

Hohen Neuendorf

MyHammer
5,0

Schnell und zielgerichtet

Der Elektriker kam schnell und hat sehr zielgerichtet und konzentriert gearbeitet und war nach nicht mal einer Stunde fertig.

Najouda Almohammad

Berlin

GoogleGoogle
5,0

Großartige Arbeit

Die Arbeit des Elektrikers ist großartig und seine Behandlung ist wunderbar.

Verifizierter Kunde

Berlin

MyHammer
5,0

Direkt am nächsten Tag erledigt

Mit Ergebnis sehr zufrieden (neue Doppelsteckdose, ein Lichtschalter zu Steckdose umfunktioniert, Stromkabel entfernen). Nach Auftragsvergabe wurden die Arbeiten direkt am nächsten Tag durchgeführt. Der Preis war etwas höher, als die Standard Konditionen, aber ok, da ich nicht mehrere Wochen warten konnte.

Herr B. A. S.

Berlin

elektriker.org
5,0

Unkompliziert und fachkompetent

Unkomplizierte Terminfestlegung und schneller, offensichtlich fachkompetenter Austausch der beleuchteten Werbeanlage. Bei der Preisleistung haben wir nur 4 Sterne vergeben, da verständlicherweise die lange Anfahrt mit honoriert werden müsste.

Verifizierter Kunde

Berlin

MyHammer
5,0

Rasche Kommunikation, funktional

Sehr gute und rasche Kommunikation und auch Auftragsdurchführung, das sollte in Zeiten des Handwerkermangels erwähnt werden. Endergebnis nicht „megahübsch", aber funktional und ok. Könnte ich erneut beauftragen.

Verifizierter Kunde

Berlin

MyHammer
5,0

Schnell und sauber

Die Arbeit wurde schnell und sauber erledigt, danke.

Verifizierter Kunde

Berlin

MyHammer
5,0

Alles schnell und zielstrebig

Alles schnell und zielstrebig erledigt.

4,9 / 5 von über 200 zufriedenen Kunden

Bewertungen aus über 200 realisierten Projekten in Berlin & Brandenburg.

FAQ

Fragen aus Neukölln

Müssen die Zähler bei einer Komplettsanierung zusammengelegt werden?

Nicht zwingend, aber es wird geprüft und beziffert.

Ob die Zählerplätze an einem Ort zusammengeführt werden, entscheidet sich am Bestand: verfügbarer Raum, Führung der Steigleitungen und die Abstimmung mit dem Netzbetreiber. Es ist der größte Einzelposten in einem solchen Projekt, deshalb steht er im Angebot als eigene Position mit klarer Grenze, statt in einer Summe unterzugehen.

Wir sanieren ein ganzes Haus. Kann das über zwei Jahre laufen?

Ja, wenn Anschluss und Steigleitung am Anfang stehen.

Das Gemeinsame wird zuerst gemacht, die Einheiten folgen in Abschnitten. So bleibt die Anlage in jedem Zwischenzustand betriebsfähig, und die Reihenfolge kann sich an frei werdenden Wohnungen orientieren. Was nicht funktioniert, ist umgekehrt vorzugehen: Dann hängen fertige Wohnungen an einer Zuleitung, die später noch einmal getauscht wird.

Wie geht ihr mit den engen Höfen um?

Wege und Stellflächen werden vor dem Angebot festgelegt.

In der dichten Neuköllner Bebauung ist der Weg für Material und Bauschutt ein realer Kostenfaktor. Wir gehen ihn beim Vor-Ort-Termin ab, klären Zufahrt und Stellfläche und planen Anlieferung und Abtransport in den Abschnitten mit. Das ist unspektakulär, aber es ist einer der Gründe, warum ein Pauschalpreis in diesem Bestand nicht hält.

Was gewinnt der Vermieter durch eine Komplettsanierung?

Weniger Einzelstörungen und eine dokumentierte Anlage.

Eine neu aufgeteilte Anlage mit vollständigem Fehlerstromschutz und sauberer Dokumentation reduziert die Zahl der Kleinstörungen, die sonst über Jahre einzeln beauftragt werden. Dazu kommt, dass beim nächsten Gewerk und bei der nächsten Einheit niemand mehr suchen muss. Was sich für dein Objekt rechnet, sagen wir nach der Aufnahme, nicht vorher.

Macht ihr auch einzelne Wohnungen in einem sonst alten Haus?

Ja, aber wir sagen dazu, wo die Grenze der Wirkung liegt.

Eine einzelne Wohnung lässt sich vollständig erneuern, auch wenn das Haus alt bleibt. Die Grenze ist die Steigleitung: Was dort ankommt, kann die beste Wohnungsinstallation nicht vergrößern. Wir nehmen sie deshalb mit auf und halten fest, was sie hergibt, damit die Planung ehrlich bleibt.

Komplettsanierung in der Nachbarschaft

Diese Orte grenzen an Neukölln. Auch dort übernehmen wir das.

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Schritt 1 von 4Dauert unter einer Minute

Worum geht es bei deinem Projekt?

Mehreres ist möglich. Den Rest klären wir im Gespräch.

Deine Angaben nutzen wir ausschließlich, um deine Anfrage in Neukölln zu bearbeiten. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.